Rucat.autosng.ru













Планируете объединить лоджию с комнатой? Узнайте с чего начать!

(20.12.2016)

Сейчас очень часто люди сталкиваются с тем, что не в состоянии заверить планировку, выполненную в городской квартире. А соответственно появляются затруднения с реализацией жилой недвижимости. Причина в том, что определённые виды переделок стали вне закона, а значит заверить их не получится. Характерно, что до недавних пор можно было без лишних хлопот соединить помещение с лоджией, дабы увеличить ее. В данный момент же Росреестр не принимает подобные корректировки и сейчас вы узнаете почему.

Основанием для отказа стала судебная практика. В ходе одного из судебных заседаний было установлено, что балконные плиты, это общее имущество многоквартирного дома. А потому ими не может распоряжаться по своему усмотрению собственник квартиры. Получается, что присоединение балкона или лоджии к жилой комнате - реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Именно поэтому делать этого нельзя, пока своё собственное согласие не дадут все жильцы дома. Реконструкция считаются более масштабным делом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя поменять площадь и назначение помещения. А при соединении комнаты с лоджией выходит, что площадь жилья вырастает, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у собственника уже есть бумаги, в которых присоединение лоджии подтверждено официально, то ему не нужно переживать. Никто не заставит его все обратно переделывать. В случае если официальных бумаг нет, а переделка была выполнена, то необходимо будет всё вернуть на место. Конечно, можно попытаться обжаловать решение Российского реестра, вот только бесполезное это дело. Передать по наследству или реализовать недвижимость, не соответствующую техническому паспорту, не получится.

Но что же делать, если собственник желает объединить санузел, сделать гардеробную, увеличить комнату. Первым делом необходимо удостовериться, что никто из владельцев не против предстоящих переделок. Далее нужно подойти в органы местного самоуправления и передать следующие документы: свидетельство о праве собственности, проект перепланировки, технический паспорт. Подробнее на сайте: http://stolbik.ru/m/7100649/ustranenie-problemyi-v-kvartire.html.

Разделы:
Строительство
Товары и услуги
Бизнес и финансы


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Rucat.autosng.ru, 2009 Яндекс цитирования